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Uzès (30700)

Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 150 m²

1021 m²

429 000 €

Réf 64219

En exlusivité - Swixim international Pont du Gard vous propose dans le charmant village de Lédenon une villa d'environ 160 m² avec dépendance sur un terrain généreux d'environ 1000 m² avec piscine, idéal pour profiter du calme et de la nature.

La villa se compose d'un grand salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine avec arrière cuisine et d'un bureau. L'étage vous propose 2 chambres une salle d'eau et un wc indépendant.

L' appartement attenant, idéal pour revenus complémentaires ou rapprochement familial se compose d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres d'une salle d'eau et d'un wc, le tout en rez de chaussée.

Contactez Emmanuelle Charruau au 06.18.64.11.53 ou e.charruaut@swixim.com pour tout renseignement complémentaire.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sîte Géorisques http://www.georisques.gouv.fr".

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 700 € et 1 010 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 150 m²
carrez 159,90 m²
terrain 1 021 m²
séjour 39,40 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 2005
cuisine séparée (semi-équipée)
1 garage(s)
exposition Sud
1 niveau(x)
vue dégagée
terrasse
arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 39.4 m²
cuisine 11.7 m²
cellier 8.06 m²
WC 1 m²
WC 1 m²
bureau 5.54 m²
salon/sejour 14 m²
cuisine 10.8 m²
chambre 1 12.94 m²
chambre 2 7.82 m²
salle d'eau 2.63 m²
WC 1.2 m²

Etage 1

salle d'eau 5.83 m²
WC 1.22 m²
chambre 1 14.91 m²
chambre 2 12.36 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 429 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 500 €

Négociateur CHARRUAU Emmanuelle

0618641153

e.charruau@swixim.com

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