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Uzès (30700)

Villa 5 pièce(s) 4 chambre(s) 133 m²

1
2520 m²
2
472 500 €
Réf 64523

En exclusivité, sur les hauteurs de Castillon du Gard, dans un secteur privilégié et prisé sur une magnifique parcelle arborée de 2520 m2 , belle villa d'environ 133 m2 composée d'une entrée, une cuisine séparée, un beau séjour cathédrale avec cheminée, quatre chambres dont deux avec cheminées, une buanderie, une salle d'eau et toilettes séparés. Un agréable patio est accessible par le séjour et l'une des chambres ( ou bureau ). Deux garages ( 27 m2 et 18 m2 ) dont un est adapté pour le stationnement d'un camping-car. Belle piscine 4x8 récemment rénovée avec abri neuf. Petit raffraichement intérieur à prévoir.

Ses plus beaux atouts:

- maison de plain pied

- magnifique endroit sans vis à vis, au calme et hors lotissement.

- maison entièrement climatisée

- beaux éléments en pierre du Gard

- une maison entretenue régulièrement au fil du temps ( toiture refaite 2018 , piscine entièrement revue en 2025... )

Une très belle opportunité à découvrir sans tarder !

Pour plus de renseignements ou visite, contacter Laurence, SWIXIM International Uzès au 06.07.35.19.43

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr."

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 133 m²
  • terrain 2 520 m²
  • séjour 40 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1989
  • cuisine séparée (équipée)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 14.8 m²
  • entrée 6.1 m²
  • salon/sejour 39.65 m²
  • couloir 8.72 m²
  • chambre 14.95 m²
  • chambre 16.15 m²
  • buanderie 3.68 m²
  • salle d'eau 5.38 m²
  • WC 1.32 m²
  • chambre 10.9 m²
  • chambre 10.97 m²
  • garage 18.69 m²
  • garage 26.60 m²
  • patio 14.65 m²
  • Terrasse couverte sud 26.50 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 472 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 898 €

Autour du bien

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Laurence VEIGA Négociatrice