À seulement 20 minutes d'Uzès, au pied du Mont Bouquet, cette élégante villa de charme s'épanouit au coeur d'un vaste terrain paysager de 2703 m², ouvert sur la nature et offrant une vue exceptionnelle dans un calme absolu.
Parfaitement entretenue et baignée de lumière, cette villa de 126 m², nichée au bout d'une impasse, propose une grande pièce de vie climatisée (53 m²) avec un salon cosy (20 m²) muni d'un poêle à bois, un séjour de 33 m² et une cuisine équipée ouverte.
3 suites parentales :
- 33 m², véritable cocon, intègre chambre, dressing, salle d'eau, wc et coin bureau.
- 18 m², entrée indépendante, bénéficie d'une salle d'eau.
- 21,50 m², une mezzanine spacieuse, propose un coin nuit double, un espace mansardé et une salle de bain avec wc.
Une buanderie et wc indépendant agrémentent le rez-de-chaussée.
Le terrain paysager abrite une piscine de 8 m x 4 m (traitement au sel) avec espace détente et pool house (vestiaire, wc), une terrasse couverte exposée au sud dotée d'une cuisine d'été, ainsi qu'une terrasse intimiste exposée à l'est aux accents méditerranéens. Terrain de pétanque, abri motos, nombreux stationnements dont un dédié au camping-car invitent à une vie extérieure sereine.
Belles prestations techniques pour un confort optimal :
● Pompe à chaleur air/eau (2022),
● Climatisations réversibles,
● Menuiseries bois, double vitrage,
● Fibre optique,
● Tout-à-l'égout.
Un bien rare à visiter sans tarder.
Contactez Leslie Ferthet au 06.62.21.93.61 ou l.ferthet@swixim.com pour tout complément d'information et organiser une visite.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr".
Honoraires à a charge du vendeur.
