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Nîmes (30900)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 65 m²

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129 000 €
Réf 63806

Venez découvrir ce joli T2 au 2eme et dernier étage d'un bel immeuble en plein coeur de Nîmes.

D'une superficie d'environ 65m² habitable, vous retrouverez un séjour/cuisine d'environ 30m², une chambre d'environ, une salle d'eau et toilettes séparé et d'une belle terrasse ensoleillée. Cet appartement se trouve dans un immeuble de 5 lots avec syndic bénévole et aucune procédure en cours.

A proximité immédiate de l'avenue Jean Jaurès et des jardins de la Fontaine, l'immeuble est composé de 3 appartements et de 2 locaux commerciaux.

Ce bien est actuellement loué 638€ charges comprises, ce qui lui confère une rentabilité à plus de 4% net.

L'appartement est exposé plein sud, lumineux et fonctionnel.

Pour plus de renseignement ou visite, contactez Emmanuelle Charrurau au 06.18.64.11.53€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 930 € et 2 630 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 65 m²
  • carrez 31 m²
  • séjour 31 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • 2ème étage
  • 2 étage(s)
  • terrasse
  • quartier JEAN JAURES

Composition

Composition de ce bien

Etage 2

  • salon/sejour 31 m²
  • salle de bain 5 m²
  • chambre 16.37 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 5
  • Nombre de lots 5
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 129 000 €

Autour du bien

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Emmanuelle CHARRUAU Négociatrice