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Nîmes (30900)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 140 m²

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340 m²
379 000 €
Réf 64486

Swixim International vous propose, à deux pas de l’avenue Jean‑Jaurès, idéalement située dans le quartier Puech du Teil, cette charmante maison offre un cadre résidentiel calme et proche de toutes commodités.

Climatisée et confortable, elle s’ouvre sur une entrée lumineuse desservant une vaste pièce de vie agrémentée d’une cheminée, une cuisine séparée et un bureau ouvert sur le rez‑de‑chaussée, permettant d’aménager facilement un espace de travail.

À l’étage, trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une salle de bains supplémentaire, équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC, complète l’étage.

Le jardin, parfaitement proportionné avec ses espaces de cours et sa piscine, invite à la détente sans vis‑à‑vis, offrant intimité et tranquillité.

Bien rare sur le secteur, véritable havre de paix à proximité du centre‑ville et des transports, commerces et écoles.

Pour tous renseignements ou visite, contacter Emmanuelle Charruau, Swixim International au 06.18.64.11.53

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr"




Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 140 m²
  • terrain 340 m²
  • séjour 45 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1972
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue JARDIN
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 7 m²
  • buanderie 2 m²
  • WC 3 m²
  • salon/sejour 45 m²
  • cuisine 11 m²
  • bureau 11 m²

Etage 1

  • suite 16 m²
  • chambre 1 11 m²
  • chambre 2 12 m²
  • salle de bain 8.9 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 379 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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Emmanuelle CHARRUAU Négociatrice