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Nîmes (30000)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 176 m²

1037 m²

395 000 €

Réf 64612

Vous recherchez une maison très bien située cochant les cases LIEU / VUE / SECURITE / 15 min à pied centre ville /

Cette maison de 176 m² , vue Tour Magne , une belle pièce de vie de 43 m² très lumineuse avec sa cuisine aménagée, une terrasse exposée au soleil levant

Une piscine sur ce terrain de 1037 m² très bien exposé, 2 garages

Possibilité en partie basse de cette maison, une pièce indépendante équipée et chambre, qui pourrait se louer en AirBNB

DPE : D , GES : D

Ce bien nous a été confié par le propriétaire, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite.

Contactez Christian FOULACHON au 06 47 56 02 83 - Agence SWIXIM Immobilier Nîmes.

Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 900 € et 2 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 176 m²
terrain 1 037 m²
séjour 43 m²
4 chambre(s)
3 salle(s) d'eau
construit en 1964
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (mixte)
2 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
vue Dégagée
terrasse
quartier Chemin des Limites, Tour Magne

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 395 000 €

Taxe foncière annuelle 2 050 €

Négociateur FOULACHON Christian

06 47 56 02 83

c.foulachon@swixim.com

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