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Nîmes (30900)

Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 198 m²

1385 m²

689 000 €

Réf 64859

Superbe villa au calme dans quartier recherché de NIMES

Située dans un environnement privilégié et paisible, cette magnifique villa vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.

D’une superficie habitable de 198 m², elle se compose de :

3 chambres confortables
1 salle d’eau et 1 salle de bain, buanderie
Un vaste salon lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée

Vous profiterez également d’une véranda agréable, idéale en toute saison.

À l’extérieur, le bien offre de superbes prestations :

Piscine 10 x 5 m
Terrasse en travertin
Dépendance
Carport

Le tout sur un terrain de 1 385 m², garantissant calme et intimité.

Un bien rare dans un secteur très prisé, à découvrir sans tarder.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Pour une visite contacter Adeline ROGER au 06.68.70.12.11 ou a.roger@swixim.com Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 1 990 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 198 m²
terrain 1 385 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1985
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : poêle (bois)
3 parking(s)
exposition Sud
vue Dégagée
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente 689 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 800 €

Négociateur ROGER Adeline

06 68 70 12 11

a.roger@swixim.com

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