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Nîmes (30000)

Villa 4 pièce(s) 2 chambre(s) 86.5 m²

301 m²

470 000 €

Réf 64912

Cette Maison moderne vous apportera beaucoup d'atouts, sa modernité construit en 2022 avec toutes les garanties et sa faible consomation d'énergie

Villa de 86.50 m², de plain pied, et sa grande pièce de vie vous séduira, ses 2 chambres , indépendantes et parentales donnant sur un extérieur soigné et aménagé, vue plein sud dégagée, avec sa piscine, et tout cela dans un domaine de verdure entièrement sécurisé et très bien fréquenté, à 15 min à pied du centre ville, très rare pour ce quartier privilégié, cette maison est vraiment à visiter

Ce bien nous a été confié en exclusivité par le propriétaire, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite.

Contactez Christian FOULACHON au 06 47 56 02 83 - Agence SWIXIM Immobilier Nîmes.

Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 55 € et 80 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 86,50 m²
carrez 86,50 m²
terrain 301 m²
séjour 40 m²
2 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 2022
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
2 parking(s)
exposition Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
vue Garrigue
terrasse
quartier Chemin des Limites, Tour Magne
accès handicapé

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 470 000 €

Taxe foncière annuelle 1 173 €

Négociateur FOULACHON Christian

06 47 56 02 83

c.foulachon@swixim.com

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Christian FOULACHON Négociateur

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