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Saint-Christol-lès-Alès (30380)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 144 m²

1
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1766 m²
540 000 €
Réf 64117

Swixim International Vézénobres vous propose ce mas ancien de caractère situé dans un cadre de verdure.

A deux pas de toutes les commodités, cette batisse développe 144 M² sur 2 niveaux, l'ensemble propose en rdc un appartement avec 2 chambres et une pièce de vie, actuellement utilisé pour de la location saisonnière à la nuitée. La partie principale mais attenante à cet appartement dispose de 2 chambres avec salles d'eau dont une avec terrasse, un grand salon séjour avec un très belle cheminée et une cuisine elle aussi avec sa terrasse et une vue dégagée sur la nature.

De nombreuses dépendances complètent l'ensemble pour une surface totale de 52 M²

Coté exterieur, ce mas est édifié sur 1700 M² de terrain avec une belle et grande piscine récente (2017) maconnée 9.5x4.5 pour passer d'agréable moments de convivialité.

Ce bien à su garder l'identité de la région avec une belle mise en valeur des pierres.

La campagne avec tous les avantages de la ville !

Pour tous renseignements complémentaires

Contactez Bérengère Degrand Swixim International Vézénobres 06.50.57.17.09 ou b.degrand@swixim.com

Ce bien nous a été confié par des propriétaires qui ne souhaitent pas être démarchés. Nous sommes ouverts à l'inter-agence.

Les honoraires sont à la charge du vendeur

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 1 990 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 144 m²
  • carrez 144,17 m²
  • terrain 1 766 m²
  • séjour 32 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (équipée)
  • 3 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 9.16 m²
  • chambre 15.65 m²
  • cuisine 16.97 m²
  • salon/sejour 15.26 m²
  • degagement 1.38 m²
  • WC 1.2 m²

Etage 1

  • chambre 16.58 m²
  • cuisine 12.39 m²
  • salon/sejour 31.92 m²
  • salle de bain 7.88 m²

Etage 2

  • chambre 14.82 m²
  • mezzanine 7.76 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 540 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 100 €

Autour du bien

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Bérengère Degrand Négociatrice