Page suivante
Page précédente
Saint-Hilaire-d'Ozilhan (30210)

Maison de village 4 pièce(s) 3 chambre(s) 121 m²

1
76 m²
239 000 €
Réf 64265

Située dans un pittoresque village à deux pas du célèbre Pont du Gard, cette belle maison de charme d'environ 120 m² habitables vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité.

- Au rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 42 m² comprenant une salle à manger, un salon avec cheminée et une cuisine ouverte. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine, un cellier et un WC séparé, offrant un espace fonctionnel et convivial.

- À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une grande salle d’eau avec wc.

- Au dernier étage, une chambre avec accès à une terrasse tropézienne de 14 m² vous attend, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.

Un magnifique grenier de 31 m² avec une grande hauteur sous plafond, équipé de double vitrage, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos souhaits.

Cette bâtisse bénéficie d'un emplacement idéal. Remoulins et l'autoroute A9 sont accessibles en moins de cinq minutes en voiture, tandis qu'Uzès se trouve à seulement vingt minutes. Les commerces du village, tels qu'une épicerie, des restaurants, un coiffeur, ainsi que des services de santé, sont situés à proximité, facilitant ainsi votre quotidien.

Cette coquette maison convient parfaitement aux familles souhaitant établir leur résidence principale ou à ceux recherchant une charmante résidence secondaire. Votre future maison vous attend, ne manquez pas cette opportunité unique.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Jennifer SCHIRCK au 0612114994 - Agence Swixim International à Castillon-du-gard.

Ce bien nous est confié en exclusivité par les propriétaires qui ne souhaitent pas être importunés par d'éventuels curieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 550 € et 2 130 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 121 m²
  • terrain 76 m²
  • séjour 42 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • exposition Est
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente 239 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 314 €

Autour du bien

Découvrez le quartier

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires
Jennifer SCHIRCK Négociatrice