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Saint-Siffret (30700)

Villa 7 pièce(s) 5 chambre(s) 196 m²

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1825 m²
995 000 €
Réf 116515 DHI 1193

SWIXIM International Uzès a le privilège de vous présenter une propriété d’exception, une somptueuse bastide provençale de 196 m² idéalement située sur les hauteurs recherchées de Saint-Siffret, dans un environnement préservé et confidentiel.

Dominant la campagne environnante, cette demeure offre une vue panoramique spectaculaire et un art de vivre rare, où élégance, sérénité et prestations haut de gamme se conjuguent parfaitement.

Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 825 m² aux essences méditerranéennes et végétaux rares, la propriété séduit dès les premiers instants par son architecture raffinée et ses volumes généreux baignés de lumière.

Le rez-de-chaussée dévoile un vaste hall d’entrée majestueux sublimé par une ferronnerie d’art sur mesure, ouvrant sur de superbes espaces de réception : un salon élégant, une salle à manger chaleureuse et une cuisine italienne signée Veneta Cucine aux lignes contemporaines et aux finitions irréprochables. Deux luxueuses suites parentales complètent ce niveau, offrant confort et intimité absolue.

Un somptueux escalier en pierre de Bourgogne conduit à l’étage où se dévoilent trois belles chambres, une salle d’eau raffinée, un espace bibliothèque ainsi qu’une vaste terrasse panoramique invitant à contempler des couchers de soleil exceptionnels.

Pensée dans les moindres détails, cette propriété bénéficie d’équipements premium : larges baies vitrées à galandage, climatisation réversible Mitsubishi Electric, aspiration centralisée, portail motorisé et prestations techniques de grande qualité.

À l’extérieur, l’élégance se prolonge autour d’une superbe piscine au sel 8 x 4 m avec volet électrique, parfaitement intégrée dans un écrin de verdure intimiste, agrémenté d’un système d’arrosage automatique Rain Bird.

Si besoin de place en plus :: 120m² sont encore constructible.

Une adresse rare et exclusive, où le charme authentique de la Provence rencontre le confort contemporain dans un cadre naturel d’une beauté remarquable.
Un bien d’exception destiné à une clientèle en quête de prestige, de discrétion et d’émotion.

Contacter Nathalie LIABEUF au 07.88.43.24.70 ou n.liabeuf@swixim.com
Honoraires charge vendeur.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 196 m²
  • carrez 196 m²
  • terrain 1 825 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2009
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • interphone

Financier

Informations financières
Prix de vente 995 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 160 €

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Nathalie LIABEUF Négociatrice