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Saint-Hilaire-de-Brethmas (30560)

Villa 5 pièce(s) 3 chambre(s) 130 m²

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800 m²
315 000 €
Réf 65174
Construite en 2001, cette villa de style méditerranéen développe environ 130 m² habitables sur un terrain clos d’environ 800 m², à proximité des commodités.
 
L’un de ses véritables atouts réside dans son accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Le rez-de-chaussée permet une vie confortable de plain-pied et dispose notamment d’une suite spécialement équipée PMR.
 
La maison s’articule autour d’un vaste salon-séjour, chaleureux grâce à son poêle à granulés, largement ouvert sur une belle terrasse et l’espace extérieur. La piscine au sel prolonge agréablement la pièce de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours.
 
À l’étage, l’espace nuit accueille deux chambres et une salle de bains.
 
Côté pratique, la villa dispose également d’une buanderie et d’un grand garage avec mezzanine, offrant un bel espace de stationnement et de rangement.
 
À l’extérieur, le terrain entièrement clôturé accueille également un terrain de pétanque. Portail électrique, volets roulants électriques, climatisation réversible et isolation par le sol complètent les prestations de cette maison.
 
Une villa généreuse et fonctionnelle, particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent de beaux volumes, une vie de plain-pied adaptée PMR et la proximité des commodités, sans renoncer aux plaisirs d’une maison avec piscine.

Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM international au 06.13.30.50.98 ou c.jung@swixim.com. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 130 m²
  • carrez 129,79 m²
  • terrain 800 m²
  • séjour 35 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue jardin
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • garage 36.6 m²
  • entrée 4.9 m²
  • salon/sejour 35.11 m²
  • cuisine 23.4 m²
  • buanderie 6 m²
  • salle d'eau 7.55 m²
  • suite 16.25 m²
  • WC 2.35 m²

Etage 1

  • salle de bain 3.55 m²
  • chambre 11.5 m²
  • chambre 13.15 m²
  • WC 1.62 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €
Taxe foncière annuelle 2 500 €

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Christine JUNG Négociatrice