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Barjac (30430)

Maison de village 1 pièce(s) 4 chambre(s) 156 m²

3
151 m²
455 000 €
Réf 64334

Située au cœur du village de caractère de Barjac, entre les gorges de l’Ardèche et celles de la Cèze, au seuil des Cévennes, cette maison en pierre séduit par son charme et son cachet préservé.

Elle développe une superficie habitable : 156 m² sur 3 étages ainsi que des caves voutées.

La maison a été entièrement rénovée, et allie confort moderne et charme de l’ancien.

Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger avec mur en pierres apparentes, une cuisine de caractère, et 3 salles d’eau.

Une belle terrasse de 23 m² en pierre du gard, parfaite pour profiter des beaux jours

Menuiseries aluminium neuves et volets bois

Chauffage fioul – complété par une cheminée - Puits 

Un cadre privilégié, Idéalement située, cette maison permet de profiter d’un village vivant et animé, disposant de commerces, écoles et services, tout en étant entouré de paysages naturels d’exception.

Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en maison de vacances, qui séduira les amateurs d’authenticité et de caractère.

Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres.

"Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié."

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 156 m²
  • terrain 151 m²
  • séjour 37 m²
  • 4 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (équipée)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • vue Dégagée
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • salon/sejour 21.75 m²
  • cuisine 24.52 m²
  • salon/sejour 16.52 m²
  • entrée 15.33 m²
  • terrasse 23.2 m²

Etage 2

  • chambre 13.23 m²
  • chambre 22 m²
  • salle d'eau 7.16 m²
  • salle d'eau 4.28 m²
  • buanderie 2.94 m²

Etage 3

  • chambre 15.47 m²
  • chambre 14.48 m²
  • salle d'eau 2.67 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 455 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 607 €

Autour du bien

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Sandra NAVARRO Négociatrice