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Boisset-et-Gaujac (30140)

Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 180 m²

2
2765 m²
1
550 000 €
Réf 64923

Située dans un quartier résidentiel proche d'Anduze, cette maison de 1987 déploie ses 180m² habitables dans un cadre verdoyant, à l’abri des regards.

Le rez-de-chaussée distribue un vaste salon séjour baigné de lumière, prolongé par un espace billard/bibliothèque. La cuisine séparée, avec son coin repas offre un espace convivial et fonctionnel, accessible d’une terrasse couverte. Deux chambres généreuses dont une avec placard, une salle d’eau, WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, deux chambres lumineuses aux rangements optimisés bénéficient d’un accès à un solarium et une terrasse, partagent une vaste salle d’eau, ainsi que des WC séparés.

Le sous-sol généreux offre une buanderie, une chaufferie et un garage pour deux véhicules avec borne de recharge pour véhicules électriques, un atelier, complété par de nombreux rangements, garantissant une organisation fluide et fonctionnelle.

Système de chauffage central performant via pompe à chaleur, complété par un poêle à bois, alliant confort et économies d’énergies.

Le terrain de plus de 2 700 m² entièrement clôturé et arboré, invité à la détente et dévoile une piscine aménagée à l’abris des regards indiscrets.
Le cadre calme et protégé, tout en restant proche des commodités fait de cette demeure un lieu unique où se conjuguent sérénité, espace et élégance.

Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres.

"Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié."

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 180 m²
  • terrain 2 765 m²
  • séjour 64 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1987
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 5 parking(s)
  • 3 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 22 m²
  • salon/sejour 64 m²
  • chambre 14 m²
  • chambre 16 m²
  • salle d'eau 6 m²
  • WC 2.5 m²
  • véranda 19 m²

Etage 1

  • chambre 20 m²
  • chambre 12 m²
  • salle d'eau 8 m²

Etage -1

  • garage
  • buanderie

Financier

Informations financières
Prix de vente 550 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 462 €

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Sandra NAVARRO Négociatrice