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Mauressargues (30350)

Maison de village 9 pièce(s) 5 chambre(s) 160 m²

269 000 €

Réf 64806

À seulement 20 minutes d’Alès et 30 minutes de Nîmes, cette maison en pierre raconte une histoire… celle du Sud, de ses matériaux nobles et de ses lieux de vie chaleureux.Derrière sa façade authentique, 160 m² s’organisent dans une configuration modulable :

_ un espace indépendant de type T2 en rez-de-chaussée avec cour, cave et grand garage,

_une habitation principale à l’étage avec cuisine dinatoire donnant sur une agréable terrasse, 4 chambres et un salon au 3eme niveau et sa terrasse tropézienne avec vue.

Les deux parties peuvent fonctionner ensemble ou séparément, selon votre projet : résidence familiale, accueil, ou investissement.

On y retrouve tout ce qui fait le charme de l’ancien : tomettes, voûtains, pierre apparente, bois… sublimés par une rénovation déjà engagée.

À l’extérieur, les espaces se vivent comme des prolongements naturels : cour intimiste, terrasse baignée de lumière, et une tropézienne avec vue pour savourer les fins de journée.

Un lieu sincère, vivant, où chaque espace invite à se projeter… et à rester.

Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM international au 06.13.30.50.98 ou c.jung@swixim.com. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 670 € et 2 290 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 160 m²
carrez 160 m²
séjour 36 m²
5 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1800
cuisine séparée (semi-équipée)
1 garage(s)
1 parking(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
cave
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine 13.35 m²
salon/sejour 25.62 m²
buanderie 2.19 m²
chambre 12.09 m²
cave 10.24 m²
garage 34.84 m²
salle d'eau 3 m²
chambre 9.07 m²

Etage 1

terrasse 11 m²
salle d'eau m²
chambre 14.22 m²
WC 1.24 m²
chambre 12.17 m²
chambre 11.64 m²
cuisine 22 m²
salon/sejour 11 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 269 000 €

Négociateur JUNG Christine

0613305098

c.jung@swixim.com

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