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Sauzet (30190)

Mas 8 pièce(s) 5 chambre(s) 233 m²

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1600 m²
419 000 €
Réf 63730

Sur L'axe Alès/ Nimes, découvrez ce mas du XVIIIe siècle, rénové avec un soin qui préserve toute l’authenticité de l’ancien. Il déploie ses 233 m² sur un terrain arboré de 1600 m², entièrement clos,.

Répartition des espaces :
Au rez-de-chaussée :
_ Un salon avec une cheminée où crépitent des feux accueillants
_ Un séjour convivial où se tissent les moments de partage
_ Une vaste cuisine dînatoire, véritable cœur de la maison, parfaite pour les repas en famille
_ Un hall d’entrée et un débarras bien pensé
_ Un WC
 
À l’étage, le domaine de l’intimité :
_ Cinq chambres, dont deux avec salles d'eau privatives, chacune pensée comme un refuge paisible
L'une des chambres aménagée en bureau, idéale pour travailler en toute tranquillité
_ Deux WC pour plus de confort
_ Une buanderie et l’accès aux greniers et au pigeonnier, mémoire des lieux. 
 
Un système de chauffage gainable vient d'être installé, les fenêtres sont en double vitrage, l'assainissement par fosse septique.
 Sa situation proche de l'axe Alès/Nimes, lui confère une accessibilité précieuse. Pour plus d'informations concernant ce bien de caractér, contactez Christine Jung, courtier SWIXIM international au 06.13.30.50.98 ou c.jung@swixim.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”

honoraires charges vendeurs
 
 

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 470 € et 3 410 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • habitable 233 m²
  • carrez 233,34 m²
  • terrain 1 600 m²
  • séjour 59 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1850
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (aérothermique)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • vue jardin et prés
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Séjour 28.5 m²
  • Salon 30.5 m²
  • entrée 5.7 m²
  • debarras 7.8 m²
  • WC 1.6 m²
  • cuisine dinatoire 41.5 m²

Etage 1

  • Palier 4 m²
  • couloir 22 m²
  • degagement 2 m²
  • salle d'eau 3.9 m²
  • chambre 9.42 m²
  • chambre 18 m²
  • salle de bain et dressing 14.4 m²
  • WC 1.8 m²
  • chambre 13.4 m²
  • chambre bureau 12.4 m²
  • chambre 9.8 m²
  • buanderie 7 m²

Etage 2

  • grenier 1 71.3 m²
  • grenier 2 55.3 m²
  • grenier 3 8.1 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 419 000 €
Taxe foncière annuelle 1 750 €

Autour du bien

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Christine JUNG Négociatrice