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Saint-Césaire-de-Gauzignan (30360)

Maison de village 4 pièce(s) 3 chambre(s) 141 m²

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269 000 €
Réf 64291
Au détour des ruelles de Saint-Césaire-de-Gauzignan, cette maison en pierre raconte l’histoire d’un village et le charme de l’authentique.
Sur trois niveaux, elle déploie 140 m² où chaque espace semble avoir été pensé comme un tableau vivant.
 
La surprise vous attend tout en haut : une pièce à vivre baignée de lumière, perchée tel un phare au cœur du village, offrant une vue dégagée et une ambiance unique. Ici, le quotidien prend des airs de vacances, et chaque coucher de soleil devient un spectacle.
 
La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale, trois salles d’eau (dont une à l’extérieur) et la piéce à vivre bénéficie d'une hauteur sous plafond impressionnante. Les volumes sont chaleureux, ponctués de pierres apparentes, et la terrasse prolonge naturellement la convivialité de l’espace de vie.
 
Vivre ici, c’est savourer l’authenticité d’un village préservé, à l’abri du tumulte, tout en bénéficiant du confort d’une rénovation soignée et d’une distribution qui bouscule les codes. Sa situation est idéale dans un triangle Uzes /Alès /Nimes à 5 minutes des commodités et commerces de premiére nécéssités.
 
Ses espaces annexes : un garage, une place de parking, une buanderie, une cave.
 
Prix : 269 000 € FAI– Un bien de caractère, rare et inspirant.

Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM international au 06.13.30.50.98 ou c.jung@swixim.com

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 141 m²
  • carrez 140,81 m²
  • séjour 27 m²
  • 3 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1850
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • vue panoramique
  • cave
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • parking
  • garage
  • cave

Etage 1

  • chambre 26 m²
  • buanderie
  • salle d'eau

Etage 2

  • salle d'eau
  • chambre
  • suite
  • salle d'eau

Etage 3

  • WC
  • pièce à vivre
  • terrasse tropézienne

Financier

Informations financières
Prix de vente 269 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 280 €

Autour du bien

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Christine JUNG Négociatrice