SWIXIM International vous présente ce bel appartement de village à Saint-Florent-Sur-Auzonnet, dans le Gard (30)
Situé sur la commune de Saint-Florent-sur-Auzonnet, à seulement 10 minutes de Saint-Ambroix et 20 minutes d’Alès, ce bel appartement lumineux de 72 m², avec terrasse, garages et belles prestations, offre un cadre de vie calme et agréable, alliant confort moderne et accessibilité. L’appartement s’étend sur l’ensemble du rez-de-chaussée surélevé, garantissant une distribution fluide et pratique des espaces de vie.
Anciennement cabinet de kinésithérapie, ce bien est déjà aux normes et peut être utilisé tel quel pour une activité professionnelle, ou transformé facilement en appartement selon vos besoins.
L’appartement se compose d’un vaste espace de vie baigné de lumière, de trois chambres spacieuses, et d’une magnifique terrasse de 45 m², parfaite pour profiter des beaux jours ou recevoir en toute convivialité. La terrasse, ensoleillée toute l’année, est entièrement clôturée et offre une vue dégagée sur les montagnes de la vallée de Saint-Florent-sur-Auzonnet, idéale pour des bons moments de détente.
Le bien propose de belles prestations : double vitrage dernière génération, climatisation réversible, et fibre optique déjà installée pour un confort optimal.
L’accessibilité est facilitée grâce à un monte-personne extérieur de type ascenseur, idéal pour les personnes à mobilité réduite.
L’appartement est raccordé au gaz de ville et au tout-à-l’égout.
Côté stationnement, vous disposerez de deux garages privatifs : un garage situé directement sous l’appartement, et un second garage non attenant, à seulement 20 mètres.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Contactez Maryse EVENS par téléphone au +33 (0) 7 66 05 11 71 ou par mail : m.evens@swixim.com(Français)
ou Eddy EVENS par téléphone au +33 (0) 7 75 73 55 57 ou par mail : e.evens@swixim.com (Nederlands / English).
Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
SWIXIM International presenteert dit mooie dorpsappartement in Saint-Florent-sur-Auzonnet, in de Gard (30)
Gelegen in de gemeente Saint-Florent-sur-Auzonnet, op slechts 10 minuten van Saint-Ambroix en 20 minuten van Alès, biedt dit lichte appartement van 72 m², met terras, garages en hoogwaardige voorzieningen, een rustige en aangename leefomgeving die modern comfort combineert met goede toegankelijkheid. Het appartement beslaat de volledige verhoogde begane grond, wat zorgt voor een praktische en vloeiende indeling van de woonruimtes.
Voorheen in gebruik als kinesitherapiepraktijk, voldoet dit pand al aan de normen en kan het direct worden gebruikt voor een professionele activiteit, of gemakkelijk worden omgevormd tot een woonappartement afhankelijk van uw behoeften.
Het appartement bestaat uit een ruime en lichte leefruimte, drie royale slaapkamers en een prachtig terras van 45 m² — ideaal om van zonnige dagen te genieten of gezellig gasten te ontvangen. Het terras, het hele jaar door zonnig, is volledig omheind en biedt een vrij uitzicht op de bergen van de vallei van Saint-Florent-sur-Auzonnet — perfect voor ontspannende momenten.
De woning beschikt over hoogwaardige voorzieningen: ramen met dubbel glas van de nieuwste generatie, omkeerbare airconditioning en reeds geïnstalleerde glasvezel voor optimaal comfort.
Toegankelijkheid is verzekerd dankzij een externe personenlift, ideaal voor mensen met beperkte mobiliteit.
Het appartement is aangesloten op het aardgasnet en het openbare rioleringssysteem.
Qua parkeergelegenheid beschikt u over twee privégarages: één direct onder het appartement, en een tweede, op slechts 20 meter afstand.
Een zeldzaam aanbod in deze regio—te ontdekken zonder uitstel!
SWIXIM International presents this beautiful village apartment in Saint-Florent-sur-Auzonnet, in the Gard (30)
Located in the commune of Saint-Florent-sur-Auzonnet, just 10 minutes from Saint-Ambroix and 20 minutes from Alès, this bright 72 m² apartment—with a terrace, garages, and high-quality features—offers a peaceful and pleasant living environment, combining modern comfort and accessibility. The apartment occupies the entire elevated ground floor, ensuring a practical and well-flowing layout of living spaces.
Formerly used as a physiotherapy practice, the property already meets regulatory standards and can either be used as-is for a professional activity or easily converted into a residential apartment depending on your needs.
The apartment features a spacious and light-filled living area, three generous bedrooms, and a magnificent 45 m² terrace—perfect for enjoying sunny days or hosting guests in a friendly setting. The terrace, sunny all year round, is fully enclosed and offers an unobstructed view of the mountains of the Saint-Florent-sur-Auzonnet valley, ideal for moments of relaxation.
The property offers high-end amenities: latest-generation double glazing, reversible air conditioning, and installed fiber optic internet for optimal comfort.
Accessibility is enhanced by an outdoor lift platform, ideal for people with reduced mobility.
The apartment is connected to mains gas and the public sewer system.
For parking, there are two private garages: one located directly beneath the apartment, and a second just 20 meters away.
A rare opportunity in this area—not to be missed!
