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Allègre-les-Fumades (30500)

Villa 5 pièce(s) 3 chambre(s) 115 m²

1
1144 m²
2
360 000 €
Réf 65135

Nichée dans un environnement calme, cette agréable maison individuelle de 108m² habitable est implanté sur un terrain de plus de 1000m2 entièrement clôturé. Un cadre de vie idéal alliant calme, confort.

De plain-pied cette la maison séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa belle luminosité. L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses baies vitrées, où la cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’espace salon et salle à manger. Cet ensemble convivial s’ouvre directement sur la terrasse couverte et l’espace poolhouse piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.

Coté nuit, 3 belles chambres pourvues de placards intégrés, une grande salle de bains équipée de 2 vasques, douche italienne et baignoire, WC. Pour compléter cet espace de vie un garage/buanderie attenant à la cuisine, offrant un quotidien pratique et fonctionnel. Le système de chauffage a été remplacé par une climatisation réversible, dans toutes les pièces, complété par la cheminée avec insert du séjour. La maison dispose également de panneaux photovoltaïques en autoconsommations.

À l’extérieur, le terrain plat d’environ 1100m² constitue un véritable espace de détente. La piscine, la cuisine d’été, le pool house et les différents aménagements invitent à profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. 2 garages contiguës, un chalet accueillant un WC et le système de filtration de la piscine complètent les prestations de cette propriété, offrant un espace idéal pour les passionnés de bricolage, le stockage ou tout autre projet.

Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie privilégié, et d'une maison sans travaux.

Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres.

"Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié."

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

 

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 115 m²
  • terrain 1 144 m²
  • séjour 40 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2002
  • cuisine américaine (équipée)
  • 2 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 40 m²
  • chambre 13.26 m²
  • chambre 13.12 m²
  • chambre 13.09 m²
  • chambre 12.45 m²
  • salle de bain 8.78 m²
  • garage 28 m²
  • garage 29 m²
  • cuisine 23 m²
  • poolhouse 11.95 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 360 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 646 €

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Sandra NAVARRO Négociatrice