Saint-Jean-de-Maruéjols – Bâtisse en pierre de 234 m², terrasses et fort potentiel locatif
Située à Saint-Jean-de-Maruéjols, dans le Gard, cette maison de village individuelle en pierre offre 234 m² habitables et de nombreuses possibilités pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité professionnelle.
Traversante, exposée sud-nord et bénéficiant de deux accès distincts, elle comprend deux appartements et un local à aménager.
Au rez-de-chaussée, un local lumineux d’environ 80 m², avec WC et buanderie, offre la possibilité de créer un troisième appartement ou d’accueillir une activité commerciale, sous réserve des autorisations nécessaires.
Au premier étage, un appartement de 83,47 m² comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une salle à manger, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Une agréable terrasse aménagée de 16,5 m², exposée plein sud, prolonge les espaces de vie. Loué depuis plusieurs années pour environ 760 € par mois, cet appartement apporte un revenu locatif existant.
Au niveau supérieur, un second appartement d’environ 71 m²propose une cuisine, un salon-séjour, une salle d’eau, une chambre ainsi qu’une pièce de 9,16 m² à usage de dressing ou de petite chambre. Il bénéficie également d’une terrasse aménagée de 7,3 m², exposée plein sud.
Une cour intérieure avec deux places de stationnement sécuriséescomplète l’ensemble, un véritable atout pour une maison de village.
La bâtisse dispose d’un système de chauffage, de la climatisation, d’une toiture rénovée et de panneaux solaires.
Le charme de la pierre, deux terrasses plein sud et la possibilité de développer trois unités locatives : un bien aux multiples perspectives, à découvrir.
N'hésitez pas a contacter Mr Albastroiu Bogdan pour une éventuelle visite au 06.80.40.25.64 ou par mail b.albastroiu@swixim.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Honoraires charges vendeur.
