Côté soleil immobilierEntre Uzès et le Pays du Pont du Gard

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Propriété d'exception avec piscine

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Maison 309 m² - 5 Pièces - Saint-Martin-De-Valgalgues (30520)

  • Prix
  • 470 000 €
  • Ref 63193
Exclusivité
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Description de l'offre

Dossier n° 63193 Située en lisière de village, à proximité d'Alès et à quelques minutes du centre-ville, cette propriété d'environ 309 m² habitable offre un cadre de vie idyllique alliant espace, confort et raffinement. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison saura séduire les familles et les personnes à la recherche d'un bien d'exception. Avec une pièce de vie spacieuse de plus de 90 m² comprenant une cuisine équipée haut de gamme avec accès direct, d’un côté, à une terrasse ensoleillée, idéale pour des repas en plein air ou se détendre, de l'autre côté, à une véranda de 22 m², un espace supplémentaire pour profiter de la vue. La maison dispose de quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain et WC, pour un confort optimal dont une suite parentale d'environ 40 m² avec dressing pour un espace nuit luxueux et raffiné. Pour votre confort et votre sécurité : Un garage pour stationner vos véhicules. Un portail électrique pour un accès sécurisé à la propriété. La propriété est nichée sur un terrain clos et arboré d’environ 4000 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant : Une piscine bien exposée pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un jardin paysager pour profiter de la nature et du soleil. Parmi les atouts majeurs de cette propriété : Classe énergétique B pour des économies d'énergie et un impact environnemental réduit. Des rénovations récentes avec des matériaux de qualité pour un confort optimal. Double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique. Pompe à chaleur et ballon thermodynamique pour un chauffage écologique et économique. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite et découvrir plus en détail ce bien unique. Contacte Aurélia SOBCZAK 0659242852 / a.sobczak@swixim.com / Agence SWIXIM International Cévennes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Descriptif du bien

Code postal 30520

Surface habitable (m²) 309 m²

surface terrain 4 000 m²

Surface loi Carrez (m²) 307 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 3

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition SUD

Année de construction 1986

Terrain arboré OUI

Terrain divisible OUI

Copropriété NON

Prix de vente 470 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Taxe foncière annuelle 2 460 €

Diagnostics de performance énergétique
DPE
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