Côté soleil immobilierEntre Uzès et le Pays du Pont du Gard

04 66 03 33 33
17, place aux herbes - 30700 Uzes
04 66 86 28 06
2869, route de Nîmes - 30360 Vézénobres
04 66 03 03 10
La Bégude de vers - 30210 Vers-Pont-Du-Gard

Entre vignes et rivière...

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Propriete 560 m² - 19 pièces - Vers-Pont-Du-Gard (30210)

  • Prix
  • 1 250 000
  • Ref 62151
Exclusivité Coup de coeur
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Description de l'offre

Propriété en pleine nature à quelques coups de rame du Pont du Gard et des gorges du Gardon, site classé UNESCO - Natura 2000. L’ensemble développe près de 600 m² habitables, on y compte 16 chambres au total dans un parc arboré de 1,5ha qui s’achève somptueusement sur les eaux claires de la rivière. Piscine 12x7, potager, stationnement sécurisé, forage La propriété se décline en: une confortable villa 4 ch de 2008 d’environ 160 m² avec chauffage au sol et deux terrasses offrant une remarquable double exposition, grande pièce de vie avec cuisine ouvertes, baies vitrées. un mas de plus de 400 m², 12 chambres, affecté en gîtes, construction écologique de 2004 en bio murs jouissant de grandes réceptions permettant d’accueillir des groupes ou de faire des tables d’hôtes, spacieux patio pour manger à l’extérieur les soirs d’été. Possibilité d'acquérir uniquement le mas (partie gîte) au prix de 900.000€ Lieu très privilégié car il offre un accès direct à sa propre plage sur le Gardon. Comme s'il ne lui suffisait pas d’être magique, cette propriété constitue un bel investissement au soleil, avec une rentabilité régulière toute l’année pouvant encore être développée. Exactement ce qu’il faut pour changer de vie dès cet été Ce bien nous est confié en exclusivité par les propriétaires qui ne souhaitent pas être importunés par d'éventuels curieux ou démarchés directement. Nous sommes à votre disposition pour tous renseignements complémentaires et pour organiser une éventuelle visite Dylan PERIN - 06 47 17 16 62 - d.perin@swixim.com

Descriptif du bien

Code postal 30210


Ville Vers-Pont-du-Gard


Surface habitable (m²) 560 m²


surface terrain 1,28 ha


Nombre de chambre(s) 16


Nombre de pièces 19


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Vue Parc, rivière, vignes


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 7


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage CHEMINEE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 10


Surface cave (m²) 64


Exposition SUD


Année de construction 2004


copropriété NON


Prix de vente 1 250 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 4 952 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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