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Villa avec grand terrain arboré dans village prisé du Pont du Gard

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Villa 140 m² - 4 Pièces - Saint-Hilaire-D'Ozilhan (30210)

  • Prix
  • 399 000 €
  • Ref 63233
Exclusivité
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Description de l'offre

Dans village prisé du Pont du Gard avec petits commerces et à proximité de l'autoroute, sur une belle parcelle arborée d'environ 2350 m2, jolie villa de construction traditionnelle en excellent état et bien entretenue qui nécéssite juste une remise au goût du jour à l'intérieur. Grand garage d'environ 30 m2. Piscine 9 x 4.5 m et son spa sous abris. Des petites dépendances ( atelier, chambre supplémentaire, salle d'eau, local piscine ) et une terrasse couverte. La maison est composée en RDC d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie ( cuisine et séjour ) d'environ 52 m2 avec plafond cathédrale et cheminée, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. A l'étage, une mezzanine, une grande chambre avec loggia et salle d'eau. Le terrain est très bien entretenu et composé de différentes essences méditerranéennes dont une quinzaine d'oliviers qui génèrent de belles récoltes. Il est entièrement clôturé et dispose de deux portails. Sans aucun vis à vis. Forage. Menuiseries PVC double vitrage, volets électriques, alarme, adoucisseur d'eau, portail électrique, chauffage électrique et climatisations réversibles. Cette maison n'attend que vos idées pour la mettre à votre goût ! Pour plus d'informations ou visite, contacter Laurence, SWIXIM international Uzès au 06.07.35.19.43 “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Descriptif du bien

Code postal 30210

Surface habitable (m²) 140 m²

surface terrain 2 350 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Climatisation

Type de chauffage Convecteur, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Nombre de garage 1

Exposition SUD

Année de construction 1993

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €

Taxe foncière annuelle 1 943 €

Diagnostics de performance énergétique
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