Voici le texte de départ conservé à l'identique dans sa trame et sa formulation, avec uniquement l'ajout sur le potentiel agricole/fermier (bassins, poulaillers/dépendances, élevage, etc.) :
Swixim International vous présente ce mas cévenol en pierre, implantée sur un domaine de 3 hectares à 20 minutes d'Alès, cette propriété offre un panorama d'exception sur les Cévennes et une tranquillité absolue. Un cadre préservé, parfait pour un refuge familial, un projet de gîtes ou une activité agricole / petite ferme.
Distribution et espaces
Au rez-de-chaussée, l'entrée mène aux caves voûtées et aux espaces de rangement.
Au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, un séjour agrémenté d'une cheminée d'époque, 3 chambres (dont une en mezzanine), une salle de bains et deux WC.
Côté potentiel, une pièce de 29 m² est déjà attenante à une seconde salle de bains récente et fonctionnelle, idéale pour créer une suite parentale. De plus, 120 m² de combles restent aménageables avec un accès par l'intérieur comme par l'extérieur.
Extérieurs et autonomie
Le terrain s'articule autour de terrasses en restanques et comprend un garage, des caves, une remise en bois, des dépendances (poulaillers, abris) ainsi qu'un espace potager et un bassin. La propriété bénéficie de deux sources naturelles, dont une alimente le mas. C'est un cadre idéal pour un agriculteur ou un porteur de projet souhaitant développer un petit élevage, une activité fermière ou de la culture en autonomie.
Travaux, accès et option
De belles avancées ont déjà été réalisées, mais l'aventure continue : avis aux passionnés prêts à se retrousser un peu les manches pour concrétiser ce magnifique potentiel. L'accès s'effectue par un chemin de piste d'environ 2,5 km (prévoir un véhicule surélevé type SUV ou tout-terrain ; aménagement à prévoir pour un accès plus aisé). Enfin, il est possible d'acquérir en supplément 6 hectares de terres avec une grande bâtisse/grange annexe et un forage.
Dossier complet sur demande avec photos complémentaires et vidéo, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Ce bien nous a été confié par ses propriétaires.
Nous serons ravis de vous transmettre tous les détails complémentaires et d'organiser votre visite.
Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.
Basées sur le secteur immédiat, nos équipes se tiennent à votre disposition.
Contactez Aurélia SOBCZAK - O6 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - O6 87 81 40 56.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
