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Uzès (30700)

Maison de village 8 pièce(s) 4 chambre(s) 230 m²

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260 m²
490 000 €
Réf 64261

Swixim international Uzès vous présente : Idéalement située à 10 minutes de Nîmes et 20 minutes d’Uzès, ces deux magnifiques maisons de village en pierre, entièrement rénovées avec goût, authenticité et raffinement vous séduiront. Un bien rare, pensé pour séduire les amateurs de cachet.

Derrière une façade en pierre entièremement restaurée, vous serez charmé de par ses volumes généreux, matériaux de grande qualités et esprit maison de famille. Le salon, ces belles voûtes anciennes, son sol en travertin, et sa cheminée d'époque en pierre vous invite à la détente dans une ambiance cosy. La très généreuse et belle cuisine allie esthétisme et qualité le PIANO de cuisson et tous l'électroménager sont signés SMEG.

Trois chambres complètent l’espace nuit, dont une bénéficiant d’une terrasse privative. Un bureau, un dressing et une très belle salle de bains pleine de charme.

Une maison d'amis indépendante d'environ 70 m² vient enrichir ce lieu de vie, équipé, elle offre un séjour lumineux avec cheminée à granulés, une cuisine fonctionnelle, une chambre avec salle d’eau et une terrasse privative. Idéal pour recevoir en toute indépendance ou pour envisager une activité locative.

Le tout s'articule autour d'une cour intérieure fleurie et intime avec son bassin de nage à contre-courant (4x2m), véritable source de bien-être.

La porte du grand garage est motorisé, une spacieuse buanderie et un puit ancien mais fonctionnel complètent à merveille ce bien d'exception.

Le village tous commerces, écoles, professionnels de santé, marché, tout est accessible à pied et proximité des grands axes.

Ne passez pas à côté de ce coup de coeur !! contactez Nathalie LIABEUF au 07.88.43.24.70

Honoraires charge vendeur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr"

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 230 m²
  • carrez 230 m²
  • terrain 260 m²
  • séjour 27 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1799
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 20.98 m²
  • salon/sejour 27.97 m²

Etage 1

  • chambre 25.14 m²
  • chambre 20.80 m²
  • chambre 15.58 m²
  • chambre 24.26 m²
  • chambre 35.21 m²
  • salle de bain 10.97 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 490 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 530 €

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Nathalie LIABEUF Négociatrice