A seulement 5 minutes du centre historique d'Uzès, venez découvrir ce mas authentique de caractère, entièrement rénové, offrant 510 m² habitables au coeur d'un environnement calme et recherché.
Ce bien unique se compose de trois bâtisses, organisées autour d'une cour intérieure fermée de 370 m² avec fontaine, piscine chauffée (8 x 4 m) et puits, créant un cadre de vie plein de charme et d'authenticité.
Actuellement exploité avec un excellent rendement locatif.
Aujourd'hui, le mas est loué dans sa totalité, en gîtes indépendants et chambres, générant un revenu locatif régulier et attractif. Une opportunité idéale pour une activité touristique clé en main, déjà en place et parfaitement opérationnelle.
L'habitation principale :
- Rez-de-chaussée : salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, salle à manger, cuisine équipée avec accès direct à la grande cour.
- Premier étage : deux belles chambres dont une avec dressing, bureau pour télétravail ou chambre d'appoint, salle de bain et terrasse privative.
- Deuxième étage : grande pièce de 37 m², idéale pour créer une suite parentale, et un grenier de 18 m².
Quatre gîtes indépendants et meublés :
- Studio, 37 m², plein de charme avec poutres apparentes
- T2 de 38 m² avec terrasse privative
- Appartement confortable de 68 m²
- Appartement spacieux de 85 m²
Tous climatisés et équipés d'une cuisine, prêts à accueillir la clientèle.
Un bel espace bureau (accueil), une cuisine professionnelle, une grande salle de réception voûtée et une cave de 37 m² viennent compléter l'ensemble, parfait pour des séminaires, mariages ou événements privés.
Atouts supplémentaires :
Espace bien-être SPA avec jacuzzi (6 places) dans une belle pièce voûtée en pierre.
Grange de 145 m² à restaurer, offrant un fort potentiel d'aménagement.
Ce mas unique allie cachet historique et confort moderne, idéal pour un projet d'accueil touristique, une grande demeure familiale ou un investissement locatif avec rentabilité immédiate, à proximité d'Uzès. A découvir sans tarder !
Contactez Leslie Ferthet au 06.62.21.93.61 ou l.ferthet@swixim.com pour tout renseignement complémentaire. Dossier sur demande.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sîte Géorisques http://www.georisques.gouv.fr"
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
