Uzès (30700)

Villa 7 pièce(s) 4 chambre(s) 257 m²

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2569 m²
1 260 000 €
Réf 64204

Située à seulement 7 kms d'Uzès, cette superbe propriété d'environ 257 m2 offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et sans vis à vis avec une vue dégagée où l'on peut même apercevoir le duché d'Uzès. Edifiée sur une belle parcelle de 2570 m2, la villa se distingue par sa luminosité et son agencement optimal: toutes les pièces sont ouvertes sur la piscine et la vue. Dès l'entrée, vous serez séduits par un magnifique hall d'accueil qui dessert une très belle pièce de vie cathédrale avec cheminée insert ainsi qu'une cuisine ouverte mais pouvant être isolée, un grand cellier buanderie et un bureau offrant lui aussi un volume généreux. La seconde aile est dédiée à l'espace nuit : une spacieuse suite parentale avec sa salle de bains-douche et pour le plus grand confort de tous, trois autres chambres avec chacune leur salle d'eau-wc. A l'étage, vous trouverez encore une grande salle de jeux ou dortoir. Plancher chauffant/raffraichissant avec pompe à chaleur ( récente ) , chaque chambre est équipée de climatisation réversible, adoucisseur d'eau, fibre, visio-phone, alarme, arrosage automatique. La maison est équipée également de 13 panneaux photovoltaïques. Côté extérieur, la terrasse revêtue de pierre du sinaï abrite trois terrasses couvertes, une piscine 5X10 m revêtue de mosaîque pouvant être chauffée ou refroidie grâce à une PAC et un petit bassin pour les enfants. Deux stores bannes électriques installés pour plus de confort lors des chaudes journées d'été. Ce bien composé de matériaux de qualité, élégant, confortable et parfaitement entretenu est fait pour vous si vous ne souhaitez aucun travaux. Pour tous renseignements ou visite, contacter Laurence, Swixim International Uzès au 06.07.35.19.43 ou l.veiga@swixim.com "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sîte Géorisques http://www.georisques.gouv.fr"

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 257 m²
  • terrain 2 569 m²
  • séjour 51 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 2001
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue Vue dégagée sur les collines
  • terrasse
  • visiophone
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

  • garage 52.30 m²

Rez-de-chaussée

  • entrée 22.60 m²
  • WC 2.20 m²
  • dégagement 1 8.80 m²
  • chambre 11.10 m²
  • salle d'eau 4.40 m²
  • couloir 1 4.40 m²
  • Couloir 2 5.80 m²
  • chambre 21.70 m²
  • salle de bain 9.40 m²
  • degagement 2 2.60 m²
  • chambre 15.20 m²
  • salle d'eau 4.70 m²
  • chambre 11.60 m²
  • salle d'eau 3.3 m²
  • salon/sejour 51.30 m²
  • bureau 14 m²
  • cuisine 12.60 m²
  • cellier 14 m²

Etage 1

  • chambre 33.20 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 1 260 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 896 €

Autour du bien

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Laurence VEIGA Négociatrice