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Uzès (30700)

Villa 11 pièce(s) 5 chambre(s) 267 m²

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1785 m²
440 000 €
Réf 64260

Agence SWIXIM International - Nous vous invitons à découvrir cette charmante maison construite en 1976, offrant une surface totale de 326 m² (dont 267 m²habitables), idéalement située sur un terrain clos et piscinable d’environ 1785 m² (forage).

La maison se déploie sur deux niveaux accueillants :

À l'étage, vous serez séduit par une cuisine équipée de 20 m² climatisée et prolongée par une agréable terrasse. Un vaste salon lumineux de 40 m², agrémenté d'une cheminée, vous y attend également. L'étage comprend également quatre chambres confortables (13, 14,16, 18 m²), une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un salon spacieux de 41 m². Ce niveau abrite également une belle chambre de 18m² ainsi qu'un vaste bureau de 28 m² avec de nombreux rangements, une salle d’eau avec WC, ainsi qu'un grand garage de 59 m², parfait pour le stockage et/ou le stationnement.

Cette propriété présente un beau potentiel permettant la création de deux logements indépendants, idéal pour un rapprochement familial, un revenu locatif supplémentaire ou même pour y développer une activité professionnelle.

Ne manquez pas cette opportunité Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, contactez Jennifer SCHIRCK au 0612114994

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 267 m²
  • terrain 1 785 m²
  • séjour 81 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1976
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 12.84 m²
  • chambre 18.66 m²
  • salle d'eau 3.98 m²
  • bureau 28.39 m²
  • garage 59 m²
  • salon/sejour 41.36 m²

Etage 1

  • entrée 9.92 m²
  • cuisine 19.76 m²
  • WC 3.1 m²
  • couloir 18.12 m²
  • chambre 14.19 m²
  • salle de bain 7.29 m²
  • chambre 16.31 m²
  • point d'eau dans une chambre 1.57 m²
  • chambre 12.81 m²
  • chambre 18.18 m²
  • salon/sejour 40.58 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 440 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 3 337 €

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Jennifer SCHIRCK Négociatrice