Page suivante
Page précédente
Alès (30100)

Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 191 m²

1
2
1270 m²
459 000 €
Réf 64838
Certaines adresses se choisissent pour ce qu’elles offrent.
D’autres pour ce qu’elles renvoient. Ici, les deux se rejoignent.
Dès l’entrée, la pièce de vie de 74 m² affirme le ton : volumes maîtrisés, lumière omniprésente, lignes épurées. La cuisine sur mesure,, aux dimensions généreuses et parfaitement intégrée, devient un point central — un espace où l’on reçoit naturellement, sans jamais se mettre en retrait.
Le rez-de-chaussée accueille une chambre et une salle d’eau, offrant une lecture fluide et évolutive de la maison.
La maison a été pensée pour être efficace au quotidien : buanderie, cellier, rangements, garage… tout est en place pour une organisation fluide, sans perte de temps.
À l’étage, trois chambres supplémentaires, dont une suite avec balcon, composent un espace nuit équilibré.
L’ensemble se distingue par des choix assumés : matériaux qualitatifs, finitions soignées, prestations cohérentes — plancher chauffant, climatisation gainable, menuiseries performantes. 
À l’extérieur, le terrain clos et paysagé de 1270 m² prolonge les volumes avec discrétion. Portail électrique, stationnement aménagé, environnement accessible : tout est en place, naturellement.
Une adresse qui conjugue présence, élégance et qualité de vie.
Un bien qui ne cherche pas à convaincre — il s’impose.

Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM international au 06.13.30.50.98 ou c.jung@swixim.com. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 191 m²
  • carrez 191 m²
  • terrain 1 270 m²
  • séjour 53 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1960
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue jardin
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • interphone
  • quartier ALES

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 20.45 m²
  • salon/sejour 53.73 m²
  • WC
  • salle d'eau 5.9 m²
  • chambre 14.43 m²
  • entrée 14.63 m²
  • cellier 4.4 m²
  • degagement 3 m²
  • garage 17.6 m²
  • buanderie 10.12 m²

Etage 1

  • salle de bain 5.9 m²
  • chambre 13 m²
  • chambre 9.4 m²
  • salle d'eau 3.55 m²
  • chambre 10 m²
  • balcon 9.8 m²
  • degagement 5 m²
  • dressing 4 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 459 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 870 €

Autour du bien

Découvrez le quartier

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires
Christine JUNG Négociatrice