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Nîmes (30000)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 78.59 m²

Balcon

280 000 €

Réf 65203

Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nîmes, à seulement 5 minutes à pied de la gare, découvrez ce vaste appartement T2 de 78 m² niché au 1er étage.

Les atouts du bien :

Volumes exceptionnels : Une surface rare pour un T2 offrant de très beaux espaces de vie lumineux.
Agencement fonctionnel : Grande pièce de séjour, cuisine séparée (ou ouverte selon configuration), chambre et salle d'eau.
Annexes : Vendu avec une cave privée, idéale pour le stockage.
Emplacement stratégique : Proximité immédiate des transports, des commerces du centre-ville et de toutes les commodités.

Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de premier choix.

Je me ferai un plaisir de répondre à vos demandes de renseignements et/ou organiser une visites. Adeline ROGER au 06.68.70.12.11 ou a.roger@swixim.com Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 220 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 78,59 m²
carrez 78,59 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
2 côté(s) mitoyen(s)
1er étage
3 étage(s)
cave
balcon

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 28
Quote part annuelle des charges 800 €
Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 280 000 €

Taxe foncière annuelle 1 300 €

Négociateur ROGER Adeline

06 68 70 12 11

a.roger@swixim.com

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Adeline ROGER Négociatrice

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