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Saint-Hilaire-de-Brethmas (30560)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 186 m²

1
2
1620 m²
549 000 €
Réf 64264

Dans une bulle de verdure, sans être isolée, cette belle bâtisse en pierre a su traverser le temps tout en se dotant du confort d’aujourd’hui. Rénovée et agrandie avec soin, elle offre à ses occupants une qualité de vie rare, entre lumière, espace et sérénité.

Dès l’entrée, le charme opère : un vaste séjour traversant Nord-Sud, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées sécurit à galandage, s’ouvre sur un terrain arboré de 1620 m² sans vis-àvis et au calme. Trois terrasses invitent à la détente, et la piscine Bali sécurisée, promet de beaux étés en famille ou entre amis.

La maison propose 5 grandes chambres, dont trois en rez-de-chaussée, 2 salles d’eau et une salle de bain, une cuisine équipée lumineuse, une vaste piéce à vivre, un hall central en pierres, ainsi qu’un garage.

Le jardin, riche d’essences variées, est un véritable cocon à l’abri des regards. Deux pergolas sur les terrasses sud prolongent les moments de convivialité.

En hiver, le poêle à bois prolonge la douceur des lieux.
Climatisation réversible, menuiseries double vitrage, volets bois, deux chauffe-eau (dont un thermodynamique), fibre, puits avec pompe immergée, sèche-serviettes dans chaque salle d’eau, nombreux rangements.

Si vous souhaitez pauser vos valises dans un bien tout pret, le mobilier peut etre acquis selon vos besoins

Une maison accueillante, vivante, prête à écrire une nouvelle histoire… peut-être la vôtre.

Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM international au 06.13.30.50.98 ou c.jung@swixim.com

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 060 € et 1 490 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 186 m²
  • carrez 186 m²
  • terrain 1 620 m²
  • séjour 42 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1850
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue JARDIN
  • balcon
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 16 m²
  • salon/sejour 42 m²
  • degagement 15.8 m²
  • garage 19 m²
  • WC 1 m²
  • chambre 11.50 m²
  • chambre 12.74 m²
  • chambre 17 m²
  • salle d'eau 3.31 m²

Etage 1

  • dressing 5.25 m²
  • salle d'eau wc 6 m²
  • chambre 16.77 m²
  • chambre 17 m²
  • salle de bain 8.5 m²
  • WC 1.52 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 549 000 €
Taxe foncière annuelle 1 100 €

Autour du bien

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Christine JUNG Négociatrice