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Saint-Privat-des-Vieux (30340)

Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 172.25 m²

2
5549 m²
1
589 000 €
Réf 64834

En exclusivité, dans un quartier résidentiel et paisible du village de Saint-Privat-des-Vieux, découvrez cette villa intimiste, lumineuse et chaleureuse qui se tourne vers l'extérieur de plus de 5500 m2 arboré et protégé par la zone naturelle environnante.

La villa à vocation familiale se compose d'un hall, d’un salon-séjour avec charpente apparente et cheminée , d’une cuisine indépendante, de 4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC et un cellier, de plus un double garage de 70m2 complète le bien.

À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une piscine 10x5 et un pool house, idéal pour profiter des beaux jours à l'abris des regards.

Un lieu rare, alliant nature, sérénité et fonctionnalité, parfaitement adapté à une vie à l'année ou pour venir en profiter dans le cadre d'une résidence secondaire.

Ce bien nous a été confié en exclusivité à la vente par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Romain SORIANO - Agence SWIXIM International Alès-Vézénobres 06.07.61.87.13. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 172,25 m²
  • terrain 5 549 m²
  • séjour 59 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1989
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : radiateur (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud
  • vue Piscine
  • terrasse
  • arboré
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

  • garage 70.68 m²

Rez-de-chaussée

  • Abris piscine 16.6 m²
  • entrée 8.36 m²
  • cuisine 11.18 m²
  • couloir 12.22 m²
  • chambre 14.79 m²
  • chambre 14.3 m²
  • chambre 13.55 m²
  • WC 2.69 m²
  • chambre 11.43 m²
  • salle de bain 9.02 m²
  • salle de bain 9.75 m²
  • WC 1.16 m²
  • cellier 4.09 m²
  • salon/sejour 59.71 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 589 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 914 €

Autour du bien

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Romain SORIANO Négociateur