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Vézénobres (30360)

Bastide 10 pièce(s) 6 chambre(s) 300 m²

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8260 m²
840 000 €
Réf 64970
Au cœur de Vézénobres, village médiéval labellisé Village de Caractère, reconnu pour la richesse de son patrimoine historique et situé aux portes des Cévennes inscrites au patrimoine mondial de l'UNESCO, découvrez cette remarquable ancienne bastide protestante d'environ 300 m² habitables.
Édifiée au sein d'un magnifique parc arboré et paysagé de plus de 8 000 m², ' encore constructible sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur), cette propriété rare séduit par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité remarquable de son entretien.
La demeure offre de vastes espaces de vie baignés de lumière, six chambres, ainsi que de belles hauteurs sous plafond qui renforcent l'élégance et le caractère des lieux. Façades, murs intérieurs et prestations témoignent d'une rénovation et d'un entretien particulièrement soignés.
À l'extérieur, le parc soigneusement végétalisé accueille une piscine et son pool house, de nombreux espaces de détente et une agréable vue dégagée sur le village et son environnement préservé.
Cette propriété saura répondre à différents projets de vie : résidence principale ou secondaire de prestige, grande maison familiale ou activité touristique. Une partie de la bâtisse comprenant un salon, une chambre et une salle d'eau peut aisément être rendue indépendante afin de créer un gîte ou un espace dédié à l'accueil de chambres d'hôtes.
Un bien d'exception, chargé d'histoire, offrant un cadre de vie rare au sein de l'un des plus beaux villages du Gard.
Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM international au 06.13.30.50.98 ou c.jung@swixim.com. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 300 m²
  • terrain 8 260 m²
  • séjour 64 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (équipée)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue Dégagée
  • cave
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • WC 2 m²
  • Hall 11.85 m²
  • salon/sejour 64 m²
  • Salle à manger 42 m²
  • terrasse 10 m²
  • cuisine 15.6 m²

Etage 1

  • WC 1.38 m²
  • chambre 19 m²
  • chambre 9 m²
  • salle de bain 11.5 m²
  • chambre 14.5 m²
  • chambre 14.5 m²
  • salle d'eau 4 m²
  • chambre 8 m²

Etage -1

  • WC 1.7 m²
  • chambre 14.5 m²
  • salle d'eau 6 m²
  • Hall 7.25 m²
  • salon d'été 33 m²
  • garage 65 m²
  • chambre 15 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 840 000 €
Taxe foncière annuelle 3 300 €

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Christine JUNG Négociatrice