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Vézénobres (30360)

Maison de village 4 pièce(s) 3 chambre(s) 80 m²

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165 000 €
Réf 64172

Christine JUNG, courtier SWIXIM international au 06 13 30 50 98 vous propose en excusivité cette maison de caractère, offrant un beau potentiel au cœur du magnifique village médiéval classé de Vézénobres, à deux pas des commerces,

Organisée sur plusieurs niveaux, elle propose deux chambres confortables ainsi qu’un espace sous combles, idéal pour une troisième chambre ou un bureau. Une cuisine séparée donne accès à une agréable cour couverte, véritable extension de l’espace de vie, et à un petit jardin intime, parfait pour profiter des beaux jours à l’abri des regards.
 
Atouts rares et précieux dans le centre historique : un garage privatif, véritable trésor dans ce village aux ruelles pavées ainsi que trois caves voutées et un exterieur privatif.
 
Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout le charme de cette maison, mais son emplacement exceptionnel et ses atouts extérieurs en font une opportunité unique.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr” Les honoraires sont à la charge du vendeur. Idéal pour une maison principale et familiale, je me ferai un plaisir de vous renseigner et d'envisager une visite en votre compagnie, merci de contacter Christine JUNG, courtier SWIXIM international au 06 13 30 50 98.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 248 € et 1 688 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 80 m²
  • séjour 14 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1850
  • cuisine séparée
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • vue village
  • cave
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Hall 2.8 m²
  • cave 16 m²
  • garage 15 m²
  • cave 15 m²

Etage 1

  • salon/sejour 14 m²
  • chambre 14 m²
  • salle de bain 6.3 m²
  • cuisine 8 m²
  • Terrasse
  • chambre 11.5 m²

Etage 2

  • chambre 21 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 165 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

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Christine JUNG Négociatrice