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Vézénobres (30360)

Maison de village 4 pièce(s) 2 chambre(s) 110 m²

1
30 m²
265 000 €
Réf 64962
Maison de caractère en pierre au cœur d’un village médiéval classé et recherché, disposant de tous les commerces à pied. Située dans un environnement remarquable inscrit au patrimoine de l’UNESCO, cette maison de village traversante séduit par son authenticité et ses extérieurs rares en centre ancien.
 
Vous découvrirez une vaste terrasse tropézienne offrant une vue panoramique à 180° sur la vallée et la nature environnante. Une véranda complète l’ensemble et pourrait être ouverte afin de créer une seconde terrasse de plain-pied avec le salon, le séjour et la cuisine situés au rez-de-chaussée.
 
À l’étage, la maison propose deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse tropézienne, ainsi qu’une salle de bain.
En R-1 : deux belles caves viennent compléter le bien : une grande cave traversante avec accès direct sur la rue, et une seconde cave ouvrant sur un petit extérieur intimiste, pouvant être aménagé en espace détente, lecture ou spa.
 
Des travaux d’amélioration énergétique ainsi qu’un rafraîchissement de la cuisine et de la salle de bain sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser cette maison pleine de charme au sein d’un des villages les plus prisés de la région.
 
 Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM international au 06.13.30.50.98 ou c.jung@swixim.com. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence
 Les honoraires sont à la charge du vendeur
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 110 m²
  • carrez 95 m²
  • terrain 30 m²
  • séjour 24 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1800
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • exposition Sud-Ouest
  • 4 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue dominante et panoramique
  • cave
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

  • cave 9.1 m²
  • cave 32 m²
  • terrasse

Rez-de-chaussée

  • cuisine 20 m²
  • salon/sejour 24 m²
  • véranda 15 m²
  • debarras 1 m²
  • WC
  • terrasse 19 m²

Etage 1

  • chambre 7.07 m²
  • chambre 14.4 m²
  • chambre 23 m²
  • salle de bain 6 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 265 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

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Christine JUNG Négociatrice