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Vézénobres (30360)

Villa 4 pièce(s) 2 chambre(s) 80 m²

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5400 m²
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350 000 €
Réf 64094

Exclusivité Swixim International, Décrouvrez une véritable pépite nichée dans un environnement extraordinaire, sur la commune prisée et touristique de Vézénobres, magnifique village médiéval du Gard.

Sur plus de 5 400 m² de terrain en zone naturelle, cette propriété offre un cadre rare et préservé, avec une vue dégagée à couper le souffle et une végétation méditerranéenne luxuriante : oliviers majestueux, senteurs du sud, calme absolu… Un lieu inspirant, propice à la détente et à la connexion avec la nature.

La maison, entièrement de plain-pied, se compose d' une pièce de vie prolongée par une véranda lumineuse de deux chambres, une salle d’eau et des dépendances complètent le tout (garage, atelier, rangement…)

À noter : la maison est à rénover entièrement, mais le potentiel est là : vous pourrez la moderniser à votre goût et envisager une extension, la zone naturelle permettant des travaux à hauteur de 250 M² habitable dans la limite du bâti existant.

Un bien rare pour les amateurs de charme et de beaux extérieurs, recherchant un cadre paisible tout en restant proches des commodités et du patrimoine local.

Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Bérengère Degrand 06.50.57.17.09 ou b.degrand@swixim.com

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 090 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 80 m²
  • carrez 80 m²
  • terrain 5 400 m²
  • séjour 15 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
  • 1 garage(s)
  • vue Dégagée

Financier

Informations financières
Prix de vente 350 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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Bérengère Degrand Négociatrice