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Aubord (30620)

Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 162 m²

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910 m²
483 000 €
Réf 64078

A 15 minutes au sud de Nîmes, Swixim International vous présente cette jolie villa familiale d'environ 162 m2 en parfait état dans un quartier résidentiel au calme. En Rdc, un séjour lumineux d'environ 43 m2, une cuisine aménagée et équipée d'éléments hauts de gamme, une suite parentale avec salle d'eau-wc et dressing, une seconde chambre avec dressing, une salle de bains avec baignoire balnéo, un wc et une buanderie. A l'étage, deux chambres équipée de dressings et bureaux, une salle d'eau et wc. Tous les aménagements et équipements de la cuisine, des salles d'eau, dressings et bureau sont de marque Schmidt. Côté extérieur, vous profiterez d'une belle piscine ( 4x8 m, traitement au sel ) avec abris motorisé, d'une jolie terrasse avec pergola bioclimatique et de deux abris de jardin pour le rangement. Le tout sans vis à vis. Le bien est équipé d'un portail automatique, de caméras, de volets électriques, de moustiquaires, d'un arrosage automatique, de la fibre, d'une borne de recharge électrique, de climatisations réversibles et il vous réserve encore bien des surprises en terme de domotique !...Le village dispose d'une épicerie, boulangeries, restaurants, pharmacie, école primaire et d'un pôle santé. Si vous désirez acquérir un bien de qualité et poser vos valises, contacter Laurence au 06.07.35.19.43

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr"

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 162 m²
  • terrain 910 m²
  • séjour 43 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2006
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • visiophone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 42.83 m²
  • cuisine 10.89 m²
  • degagement 6.94 m²
  • chambre 15.50 m²
  • buanderie 16.50 m²
  • salle de bain 5.90 m²
  • WC 1.57 m²
  • chambre 21.15 m²

Etage 1

  • degagement 4.78 m²
  • WC 1.57 m²
  • chambre 15.37 m²
  • chambre 13.90 m²
  • salle d'eau 4.61 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 483 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 080 €

Autour du bien

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Laurence VEIGA Négociatrice