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Cassagnoles (30350)

Villa 4 pièce(s) 2 chambre(s) 71 m²

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259 000 €
Réf 65136

Située sur les hauteurs du village, à 5mn de Vézénobres, cette villa bénéficie d’un environnement privilégié proche de la nature, au calme absolu.

La maison profite d’une belle luminosité grâce à son orientation sud-ouest. Elle dispose au 1er niveau d’un bel espace vie composée d’une cuisine équipée, prolongée par une salle à manger. Dans la continuité le salon baigné de lumière profite d’une agréable vue sur la vallée.

L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain, WC séparés.

Le rez-de-chaussée est aménageable selon vos besoins. Travaux réalisés : isolation des murs et du plafond, pose gaines électriques. Après travaux la surface de la maison sera doublée.

Les atouts de ce bien : Chauffage gainable - Ballon d’eau Thermodynamique – Isolation des combles et du sol – Adoucisseur d’eau – RDC aménageable.

Cette base habitable offre encore de belles possibilités de personnalisation. Certaines finitions permettront aux futurs propriétaires d’adapter la maison à leur projet. Appartement indépendant au rdc ou agrandissement.

Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres.

"Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié."

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 71 m²
  • séjour 31 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2003
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage central : air pulsé (pompe à chaleur)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue Degagée
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • salon/sejour 31.6 m²
  • cuisine 10.16 m²
  • chambre 10.23 m²
  • chambre 10.38 m²
  • salle d'eau 5.27 m²
  • WC 1.22 m²

Rez-de-chaussée

  • annexe 33.41 m²
  • annexe 36.11 m²
  • annexe 15.7 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 259 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 650 €

Autour du bien

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Sandra NAVARRO Négociatrice