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Moulézan (30350)

Propriete 23 pièce(s) 14 chambre(s) 490 m²

4685 m²

Piscine

1 088 000 €

Réf 65091

Au cœur d'un environnement naturel préservé, entre Uzès, Nîmes et Vézénobres, cette remarquable propriété en pierre offre un cadre de vie exceptionnel où authenticité, élégance et potentiel d'exploitation se conjuguent parfaitement. Ce véritable havre de paix s'étend sur plus de 4 685 m² de terrain, dont une partie est constructible, avec possibilité d'acquérir une superficie supplémentaire. L’ensemble développe près de 500 m² habitables répartis entre une maison de maître, deux gîtes indépendants et plusieurs espaces dédiés à la réception. La maison de maître entièrement rénovée, déploie environ 300 m² habitables. Ses volumes, son caractère authentique et ses prestations offrent un confort de vie remarquable tout en conservant le charme des demeures d'autrefois. Au rez-de-chaussée, une magnifique salle de 130 m² ouvre la voie à de nombreux projets. Deux superbes gîtes en pierre (103 m² et 92 m²) viennent compléter la propriété. Chacun dispose de sa terrasse privative dans une atmosphère chaleureuse et apaisante. À l'extérieur, le parc arboré invite à la promenade et au repos à l'ombre des arbres. La piscine de 12 x 6 mètres et la cuisine d’été deviennent naturellement le cœur de la propriété pour de précieux moments de partage en famille ou entre amis. Une ancienne bergerie complète l'ensemble et offre encore un beau potentiel d'aménagement. Une propriété rare sur le marché, idéale pour développer un projet d'accueil touristique, organiser des événements ou simplement profiter d'un cadre de vie unique au cœur du Gard. Un lieu inspirant où l'art de vivre rencontre le charme intemporel de la pierre. Pour toute information complémentaire, Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. "Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié." “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 490 m²
terrain 4 685 m²
14 chambre(s)
cuisine séparée (équipée)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
vue DEGAGEE
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

HABITATION PRINCIPALE 238 m²
gîte 91m2 m²
VIEILLE MAISON 102 m²
gîte 58.9 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 1 088 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 3 600 €

Taxe d'habitation 2 960 €

Négociateur NAVARRO Sandra

06 36 18 75 71

s.navarro@swixim.com

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Sandra NAVARRO Négociatrice

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