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Alès (30100)

Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 155 m²

2
2300 m²
1
595 000 €
Réf 64346
Une villa d’exception, posée sur les hauteurs et offrant une situation rare : sur un terrain d’environ 3 200 m², cette propriété de 155 m² habitables domine Alès et déploie une vue panoramique, dégagée et verdoyante. À seulement 40 minutes de Nîmes et 1 heure de l’aéroport de Montpellier, elle se niche dans un quartier résidentiel recherché, calme et privilégié.
 
À l’intérieur, le vaste séjour baigné de lumière, sublimé par son plafond cathédrale, s’ouvre sur ce paysage grandiose. La cuisine semi-ouverte, parfaitement équipée, accompagne les espaces de vie avec convivialité. Trois chambres, un grand bureau modulable, deux salles d’eau, une buanderie et le confort du chauffage au sol viennent parfaire l’ensemble.
 
À l’extérieur, la magie se poursuit : piscine à débordement aux carreaux de Bali, d’où l’on admire un panorama à couper le souffle, belles terrasses, terrain de pétanque et potager composent un art de vivre unique. Carport, double garage adapté au camping-car et atelier complètent ce bien pensé dans les moindres détails.
Beaucoup de détails techiques et pratiques de cette villa restent à découvrir, ils vous seront communiqués lors d’un échange téléphonique ou par mail par Christine Jung, courtier SWIXIM international au 06.13.30.50.98 ou c.jung@swixim.com

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 155 m²
  • carrez 155 m²
  • terrain 2 300 m²
  • séjour 28 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2016
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue dominante et dégagée
  • arboré
  • interphone
  • quartier Haut Brésis
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

  • garage 41 m²
  • atelier 31 m²
  • degagement 7.8 m²

Rez-de-chaussée

  • buanderie 11 m²
  • entrée 11 m²
  • salle d'eau 8 m²
  • WC 1.4 m²
  • chambre 12 m²
  • cuisine 13.5 m²
  • salon/sejour 28.5 m²
  • 4.6 m²

Etage 1

  • piéce en mezzanine 22.15 m²
  • chambre 13 m²
  • salle d'eau 5.06 m²
  • WC 1.5 m²
  • chambre 13 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 595 000 €
Taxe foncière annuelle 3 082 €

Autour du bien

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Christine JUNG Négociatrice