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Boisset-et-Gaujac (30140)

Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 157 m²

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1329 m²
530 000 €
Réf 64318

Au cœur d’un environnement paisible, cette villa de style camarguais incarne l’art de vivre méridional : authenticité, lumière et sérénité. Entièrement entretenue avec soin, elle dévoile ses 157m² comme une maison de vacances où l’on aimerait s’installer toute l’année. Elle bénéficie de nombreux espaces de rangement avec une buanderie, un cellier et un grand dressing.

Le vaste séjour cathédrale, baigné de soleil et climatisé, s’ouvre sur une cuisine équipée conviviale et fonctionnelle. Sur les quatre chambres existantes, deux se trouvent en rez-de jardin.
L’étage révèle une belle mezzanine, lieu propice à la lecture ou au télétravail, ainsi que deux chambres dont l’une, intime et raffinée, s’ouvre sur une terrasse privative avec une vue dominante sur la nature.

À l’extérieur: un jardin clos de 1200m², arboré et fleuri, respire le calme et la douceur Occitane. Sans vis-à-vis, il abrite une piscine au sel . Le garage et la large allée complètent le confort de cette demeure.

Reliée au tout-à-l’égout et équipée de la fibre, cette villa marie harmonieusement charme, confort modernes et facilité d'entretien.

Un véritable refuge, une invitation à la détente , de nombreux détails restent à découvrir...pour recevoir un dossier complet et convenir d'une rendez- vous, contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM international au 06.13.30.50.98


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 157 m²
  • carrez 157 m²
  • terrain 1 329 m²
  • séjour 42 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1990
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue Dégagée
  • terrasse
  • arboré
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 42 m²
  • cuisine 11 m²
  • cellier 6.3 m²
  • buanderie 5 m²
  • dressing 10.75 m²
  • chambre 11.5 m²
  • salle d'eau 4.6 m²
  • chambre 12.8 m²

Etage 1

  • mezzanine 10 m²
  • WC 1.77 m²
  • salle de bain 5.5 m²
  • chambre 11.75 m²
  • chambre 12.2 m²
  • terrasse 6.5 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 530 000 €
Charges 270 €
Taxe foncière annuelle 1 605 €

Autour du bien

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Christine JUNG Négociatrice