Côté soleil immobilierEntre Uzès et le Pays du Pont du Gard

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2869, route de Nîmes - 30360 Vézénobres
04 66 03 03 10
2B CHEMIN DU PONT DU GARD - 30210 Castillon-Du-Gard
04 49 00 01 70
7, place de la mairie - 30530 Chamborigaud

Maison avec terrain et piscine

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Maison 309 m² - 5 Pièces - Saint-Martin-De-Valgalgues (30520)

  • Prix
  • 470 000
  • Ref 63193
Exclusivité Nouveauté
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Description de l'offre

Dossier n° 63193 - Mandat n° 63193 En lisière de village, proche d'Alès, à quelques minutes du centre-ville, venez découvrir ce bien unique d'environ 309 m2 habitable, rénové avec soin. Ce bien dispose d’une pièce de vie de plus de 90 m2 (salon/séjour, cuisine équipée, salle à manger), qui donne un accès direct sur la terrasse d'un côté et sur la véranda de 22 m² de l’autre, quatre chambres, toutes dotées d'une salle de bain et d'un WC dont une superbe suite parentale d’environ 40m² agrémentées d’un dressing de 8.23 m². Vous pouvez garer vos véhicules en sécurité dans la propriété et/ou les rentrer dans le garage. Si vous souhaitez exploiter une activité de gîte, deux chambres sont accessibles par l’intérieur mais bénéficient d’une entrée par l’extérieur, l’une d’elle se situe au rez-de-chaussée qui peut bénéficier d’aménagements afin de créer un logement indépendant. Cette maison est érigée sur une parcelle de 4000m² entièrement clôturée, entretenue et arborée, dans laquelle vous pourrez profiter d’une piscine bien exposée et sans vis-à-vis. Les plus : classe énergétique B, rénovations récentes avec des matériaux de qualité, double vitrage, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, portail électrique, proche de toutes commodités. Photos/Video sur contact téléphonique. Contactez Aurélia SOBCZAK 0659242852 / a.sobczak@swixim.com / Agence SWIXIM International Cévennes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Descriptif du bien

Code postal 30520


Surface habitable (m²) 309 m²


surface terrain 4 000 m²


Surface loi Carrez (m²) 307 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1986


Terrain arboré OUI


Terrain divisible OUI


Copropriété NON


Prix de vente 470 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 460 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
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